凯滨国际大厦办公租赁分析：企业选址参考
凯滨国际大厦位于上海市徐汇区凯滨路199号，邻近地铁7、12号线龙华中路站。指南所列办公面积为150–1704㎡，参考租金为4–4.9元/㎡·天。
凯滨国际大厦｜项目介绍
凯滨国际大厦位于上海徐汇区凯滨路199号。建筑外观设计简约大气，采用高品质建材，呈现出专业、稳重的商务形象。内部空间规划合理，提供从开放式工位到独立办公室的多样化办公单元，满足不同规模企业的需求。
凯滨国际大厦｜项目参数
| 项目地址 | 凯滨路199号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 约48,870平方米 |
| 建筑层数 | 13层，地上10层，地下3层 |
| 参考租赁面积 | 150–1704 ㎡ |
| 参考日租金 | 4–4.9 元/㎡·天 |
| 物业费 | 30元/月/平米 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
凯滨国际大厦｜交通条件
地铁7号线、12号线龙华中路站，步行约275-335米 地铁4号线东安路站，距离约852-885米。—
凯滨国际大厦｜区位与周边配套
凯滨路199号。徐汇区 / 肇嘉浜路
凯滨国际大厦｜选址优势与考察重点
层高：4.2米；空调类型：VRV空调系统；空调开放时间：租户自行控制；网络支持：移动，联通，电信；停车费：1500
凯滨国际大厦｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以150㎡为例，按日租金4.9元/㎡、物业费30元/㎡·月计算，月租金约22,356元，月物业费4,500元，两项合计约26,856元。
凯滨国际大厦｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
150–1704㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
凯滨国际大厦｜选址总结
凯滨路199号。地铁7号线、12号线龙华中路站，步行约275-335米 地铁4号线东安路站，距离约852-885米
凯滨国际大厦｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098